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资本外逃美利坚?绿地一年砸下430亿 图

点击量:   时间:2018-02-01 11:07:11

  过去一年多,中国开发商们开始像打鸡血一样筑造着自己的美国梦   绿地一年在美国砸下430亿   9月5日,美国国务院助理国务卿查尔斯•里夫金(Charles Rivkin)在北京会见了绿地集团董事长、总裁张玉良同一天,绿地与美国电动车巨头特斯拉签约共建超级充电站   而这家中国地产巨头在美国最大投资还是集中在房地产从去年7月至今一年时间里,绿地已经在美国市场砸下了70亿美元(约合430亿元人民币)的巨额资金,这几乎等于一家国内中型开发商一年的全部收入   2013年7月,绿地集团第一次收购美国洛杉矶中心区大都会,项目总投资达10亿美元,正式进入美国市场   2013年10月,绿地与美国森林城公司(Forest City Ratner Companies)成立合资公司(绿地集团持70%股权),共同收购开发后者持有的纽约布鲁克林大西洋广场项目,项目总投资高达60亿美元大西洋广场项目位于纽约市布鲁克林区中心东南角,项目总占地面积约6.45万平方米,规划总建筑面积近60万平方米,规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区,住宅产品租售各半,辅以配套底商及少量办公   张玉良表示,绿地集团在美国的投资还将继续加大“未来几年,发展中国家尤其是中国在发达国家的投资将实现几何倍数增长”   根据计划,2014年绿地海外总投资额将新增超100亿美元   中国开发商的美利坚梦   好比全国化就要进上海,对于想要全球化的开发商们来说,首先想到的就是进美国   不止是绿地,中国的大小开发商们比如万科、中建、鑫苑、朗诗等都努力在美利坚攒下一亩三分地   稍早进军美国的开发商是鑫苑(中国)置业有限公司,该公司在纽约证券交易所上市2012年,该公司就在纽约布鲁克林区的威廉斯堡买了块地,用于该公司在美国进行首个房地产开发项目该公司被誉为“胆敢”以独资身份开发的中国企业   2013年2月14日,万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约,合作开发旧金山富升街201地块建造高端住宅项目,这是万科首次进军美国在旧金山项目后,万科在纽约又获得其在美国的第二个开发项目美国当地时间2014年2月25日,万科集团与美国地产商RFR、Hines携手开发纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目,并举行了动工典礼项目建成后或成曼哈顿的又一新地标   2013年初,朗诗也开始布局海外据了解,朗诗在2013年成立美国事业部,计划在客户意向集中的城市开发楼盘,并提供留学、移民、生活配套等系列服务2013年12月20日,朗诗获取加州旧金山地区Jordan Ranch中的lot57&58项目土地该项目位于加州旧金山湾区的都柏林市2014年2月28日,朗诗美国公司成功又获得大纽约地Port Imperial South7号地块该项目位于新泽西州哈得逊郡的Weehawken市,与纽约曼哈顿隔河相望,属于一线景观房   越来越多的房企开始加速海外布局在中国楼市不景气的情况下,中国小开发商也开始效仿大开发商进军美国,寄望美国楼市复苏美国《华尔街日报》报道,赴美小开发商使用美国劳动力,以美国买家为主要目标客户群,部分关注有意在美置业的中国人,将以与美国开发商一模一样的方式运营朗诗绿色地产有限公司一名美国区高管说:“我们雇用当地人我们与美国企业的唯一区别是,